Bauleitplanung

Mit der Novelle des Baugesetzbuches 2017 ergibt sich für die Gemeinden die Verpflichtung, Unterlagen der Bauleitplanverfahren im Internet einzustellen. Gemäß § 4 a des Baugesetzbuches (BauGB) sind im Rahmen der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung von Bauleitplanverfahren der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und der Inhalt der auszulegenden Unterlagen zusätzlich im Internet einzustellen.

Ebenso sind die rechtswirksamen Bauleitpläne dauerhaft im Internet bereitszustellen. Gemäß § 6 a Baugesetzbuch (BauGB) sollen eine zusammenfassende Erklärung der Flächennutzungspläne, die Planunterlagen und die Begründung bereitsgestellt werden. Gleiches gilt gemäß § 10 a Baugesetzbuch (BauGB) für die Bebauungspläne.

Aktuell befinden sich die folgenden B-Pläne im Verfahren:

für das Gebiet nördlich der Lehnsmann-Siercks-Straße (K 3) einschließlich eines Straßenabschnitts der K 3 im Bereich des Plangebiets, östlich abgesetzt zur Bebauung Sandhof Nrn. 1 und 2, südlich der offenen Landschaft und westlich der Bebauung Lehnsmann-Siercks-Straße Nrn. 48 und 50 und der Bebauung Wogemannenweg Nr. 9 sowie der Straße Wogemannenweg

Verfahrensstand:

• Die Stadtvertretung hat in Ihrer Sitzung am 03.04.2023 die Aufstellungsbeschlüsse zur oben genannten Bauleitplanung gefasst. Mit diesen Beschlüssen hat die Stadtvertretung zunächst ihren Willen bekundet, im Plangeltungsbereich (siehe nebenstehende Bekanntmachungen) die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Schaffung von Wohnraum zu geben. Konkrete Vorgaben zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung werden erst im weiteren Verfahren entwickelt. Dieses Verfahren wird in einem informellen Teil mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der sogenannten Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Die Stadtvertretung hat im Rahmen der Fassung der Aufstellungsbeschlüsse auch bestimmt, dass die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung nach § 3 Absatz 1 Satz 1 Baugesetzbuch im Rahmen einer Informationsveranstaltung erfolgen soll.
• Der Termin für diese Informationsveranstaltung steht bereits fest. Mit einer gesonderten Bekanntmachung wird noch auf den Termin: Dienstag, 02.05.2023, 18:00 Uhr, in der Stadthalle in Tönning, Badalle 14, Tönning, hingewiesen. An dieser öffentlichen Veranstaltung werden Vertreter/innen der Semmelhaack-Stiftung, die den Plangeltungsbereich wohnbaulich entwickeln möchten, sowie des beauftragten Planungsbüros teilnehmen.
• Die angekündigte Informationsveranstaltung ist jetzt öffentlich bekannt gemacht worden. Die Bekanntmachung finden Sie nebenstehend.

• Der Entwurf- und Auslegungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 (Erweiterung Gewerbegebiet West) wurde am 06.10.2022 durch die Stadtvertretung gefasst. Das formelle Beteiligungsverfahren findet in der Zeit vom 01.11. bis 01.12.2022 statt. Die zur Veröffentlichung bestimmten Unterlagen können Sie nebenstehend einsehen.

22. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 37 – Ferienhaussiedlung Kating

• Nach dem abschließenden Beschluss zur Flächennutzungsplanänderung und dem Satzungsbeschluss zum B-Plan Nr. 37 „Ferienhaussiedlung Kating“ (Stadtvertretung am 19.12.2022) ist das planungsrechtliche Verfahren annähernd abgeschlossen. Die Flächennutzungsplanänderung wurde vom Ministerium für Inneres, Kommunales, Wohnen und Sport des Landes Schleswig-Holstein mit Bescheid vom 28.03.2023 genehmigt. Der B-Plan Nr. 37 „Ferienhaussiedlung Kating“ kann in den nächsten Tagen bekanntgemacht werden.

Folgende Unterlagen (siehe Dateiliste) sind im Zusammenhang mit der Bekanntmachung der Genehmigung der 22. Änderung des Flächennutzungsplanes bekannt zu machen.

Nach dem Satzungsbeschluss zum B-Plan Nr. 37 und der Genehmigung der 22. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nunmehr auch der Beschluss zum B-Plan Nr. 37 bekannt gemacht. Durch die Bekanntmachung tritt die Rechtskraft des B-Plans ein. Folgende Unterlagen sind neben der Bekanntmachung im Internet zu veröffentlichen:

• Satzung des B-Plans Nr. 37 „Ferienhaussiedlung Kating“
• Begründung zum B-Plan Nr. 37 „Ferienhaussiedlung Kating“
• Zusammenfassende Erklärung zum B-Plan Nr. 37 „Ferienhaussiedlung Kating“

Die Dateien finden Sie nebenstehend.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Kay Wengoborski unter der Telefonnummer 04861 614-34 oder per E-Mail an wengoborski[at]toenning.de gern zur Verfügung.

• Die Stadtvertretung der Stadt Tönning hat in ihrer Sitzung vom 28.03.2022 beschlossen, den Bebauungsplanes Nr. 39 der Stadt Tönning „Katinger Landstraße“ für das Gebiet südlich der Katinger Landstraße, westlich des Nydamweges und der Wikingerstraße, nördlich der Lehnsmann-Siercks-Straße und der Rathmann-Tetens-Straße sowie östlich des Störtebekerweges, umfassend die Flurstücke 322 und 323 der Flur 5 in der Gemarkung Tönning mit dem Planungsziel „Schaffung von Wohnraum“ aufzustellen.

  Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung in der Zeit vom 13. bis 29.04.2022 während der Öffnungszeiten im Rathaus der Stadt Tönning, Am Markt 1, 25832 Tönning, unterrichten. Die unterrichtungsrelevanten Unterlagen können auf Anforderung auch per Mail als PDF-Dateien zur Verfügung gestellt werden. Innerhalb der vorgenannten Frist besteht die Möglichkeit, sich zur Planung zu äußern.

  Der Satzungsvorentwurf und die Begründung zur Bauleitplanung finden Sie nebenstehend.

Die rechtswirksamen Flächennutzungspläne und Bebauungspläne der Stadt Tönning stehen im Digital Atlas Nord zur Verfügung. Zur Ansicht aller Pläne klicken Sie bitte auf den Link zum Digital Atlas Nord und anschließend in das gewünschte Gebiet mit dem entsprechenden Plan. In dem jetzt geöffneten Fenster können Sie alle Pläne und Dokumente anklicken und einsehen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Manuela Hellinger, Am Markt 1, 25832 Tönning
Tel.: 04861 614-29, Fax: 04861 614-40
E-Mail: stadtverwaltung[at]toenning.de

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