Bauleitplanung

Mit der Novelle des Baugesetzbuches 2017 ergibt sich für die Gemeinden die Verpflichtung, Unterlagen der Bauleitplanverfahren im Internet einzustellen. Gemäß § 4 a des Baugesetzbuches (BauGB) sind im Rahmen der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung von Bauleitplanverfahren der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und der Inhalt der auszulegenden Unterlagen zusätzlich im Internet einzustellen.

Ebenso sind die rechtswirksamen Bauleitpläne dauerhaft im Internet bereitszustellen. Gemäß § 6 a Baugesetzbuch (BauGB) sollen eine zusammenfassende Erklärung der Flächennutzungspläne, die Planunterlagen und die Begründung bereitsgestellt werden. Gleiches gilt gemäß § 10 a Baugesetzbuch (BauGB) für die Bebauungspläne.

Aktuell befinden sich die folgenden B-Pläne im Verfahren:

für das Gebiet nördlich der Lehnsmann-Siercks-Straße (K 3) einschließlich eines Straßenabschnitts der K 3 im Bereich des Plangebiets, östlich abgesetzt zur Bebauung Sandhof Nrn. 1 und 2, südlich der offenen Landschaft und westlich der Bebauung Lehnsmann-Siercks-Straße Nrn. 48 und 50 und der Bebauung Wogemannenweg Nr. 9 sowie der Straße Wogemannenweg

Verfahrensstand:

• Die Stadtvertretung hat in Ihrer Sitzung am 03.04.2023 die Aufstellungsbeschlüsse zur oben genannten Bauleitplanung gefasst. Mit diesen Beschlüssen hat die Stadtvertretung zunächst ihren Willen bekundet, im Plangeltungsbereich (siehe nebenstehende Bekanntmachungen) die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Schaffung von Wohnraum zu geben. Konkrete Vorgaben zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung werden erst im weiteren Verfahren entwickelt. Dieses Verfahren wird in einem informellen Teil mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der sogenannten Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Die Stadtvertretung hat im Rahmen der Fassung der Aufstellungsbeschlüsse auch bestimmt, dass die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung nach § 3 Absatz 1 Satz 1 Baugesetzbuch im Rahmen einer Informationsveranstaltung erfolgen soll.
• Der Termin für diese Informationsveranstaltung steht bereits fest. Mit einer gesonderten Bekanntmachung wird noch auf den Termin: Dienstag, 02.05.2023, 18:00 Uhr, in der Stadthalle in Tönning, Badalle 14, Tönning, hingewiesen. An dieser öffentlichen Veranstaltung werden Vertreter/innen der Semmelhaack-Stiftung, die den Plangeltungsbereich wohnbaulich entwickeln möchten, sowie des beauftragten Planungsbüros teilnehmen.
• Die angekündigte Informationsveranstaltung ist jetzt öffentlich bekannt gemacht worden. Die Bekanntmachung finden Sie nebenstehend.

• Der Entwurf- und Auslegungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 (Erweiterung Gewerbegebiet West) wurde am 06.10.2022 durch die Stadtvertretung gefasst. Das formelle Beteiligungsverfahren findet in der Zeit vom 01.11. bis 01.12.2022 statt. Die zur Veröffentlichung bestimmten Unterlagen können Sie nebenstehend einsehen.

22. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 37 – Ferienhaussiedlung Kating

Der abschließende Beschluss zur Flächennutzungsplanänderung wurde in der Stadtvertretung am 19.12.2022 gefasst. Die Flächennutzungsplanänderung wurde vom Ministerium für Inneres, Kommunales, Wohnen und Sport des Landes Schleswig-Holstein mit Bescheid vom 28.03.2023 genehmigt. Nebenstehende Unterlagen (siehe Dateiliste) waren im Zusammenhang mit der Bekanntmachung der Genehmigung der 22. Änderung des Flächennutzungsplanes bekannt zu machen.

Der Bebauungsplan Nr. 37 wurde im Rahmen des sogenannten „ergänzenden Verfahrens“ vom 20. Juli bis 22. August 2023 erneut ausgelegt und in der ausgelegten Fassung ohne weitere Änderungen am 18.09.2023 durch die Stadtvertretung beschlossen. Die Inhalte der Bekanntmachung, des Satzungsbeschlusses und des in dieser Fassung beschlossenen Bebauungsplans inklusive Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan und zusammenfassender Erklärung finden Sie nebenstehend. Die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses ist am 10.11.2023 bewirkt. Mit Bewirkung der Bekanntmachung wird der Bebauungsplan rückwirkend zum 11.04.2023 in Kraft gesetzt. Zu den Details wird auf den Bekanntmachungstext verwiesen.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Monika Brenk unter der Telefonnummer 04861 614-34 oder per E-Mail an m.brenk[at]toenning.de gern zur Verfügung.

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung vom 03.04.2023 den Bebauungsplan Nr. 39 „Katinger Landstraße“ der Stadt Tönning für das Gebiet südlich der Katinger Landstraße und westlich des Nydamweges und der Wikingerstraße, nördlich der Lehnsmann-Siercks-Straße und der Rathmann-Tetens-Straße sowie östlich des Störtebekerweges , umfassend das Flurstück 323 und teilweise die Flurstücke 322, 324, 49/30 und 49/28 der Flur 5 der Gemarkung Tönning bestehend aus der Planzeichnung (Teil A und Teil B), als Satzung beschlossen.

Der Bebauungsplan Nr. 39 wurde im Rahmen eines sogenannten ergänzenden Verfahrens gemäß § 214 Abs. 4 BauGB erneut bekannt gemacht. Die entsprechende Bekanntmachung erfolgte in der Zeit vom 27.07.2023 bis 04.08.2023.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Manuela Hellinger unter der Nummer 04861 614-29 oder per Mail an hellinger[at]toenning.de gerne zur Verfügung.

23. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 43 „Karl Erlebnisdorf“

für das Gebiet westlich der Gardinger Chaussee (L241), östlich der freien Landschaft, abgesetzt vom Schlagbaumweg, und nordöstlich des Gewerbegebietes Ziegelhofring sowie eines Erschließungsstriches südwestlich der Gardinger Chaussee

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung vom 13.07.2023 die Aufstellungsbeschlüsse zur oben genannten Bauleitplanung gefasst. Mit diesen Beschlüssen hat die Stadtvertretung zunächst ihren Wollen bekundet, im Plangeltungsbereich (siehe nebenstehende Bekanntmachung) die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Schaffung von Gewerbeflächen sowie die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben „Karls Erlebnisdorf“ zu schaffen. Konkrete Vorgaben zu Art und zum Maß der baulichen Nutzung werden erst im weiteren Verfahren entwickelt. Dieses Verfahren wird in einem informellen Teil mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit  und der sogenannten Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird im Rahmen einer noch zu terminierenden und bekanntzugebenden Infoveranstaltung gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB erfolgen.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Manuela Hellinger unter der Nummer 04861 614-29 oder per Mail an hellinger[at]toenning.de gerne zur Verfügung.

24. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplanes Nr. 44 „Einzelhandel Gardinger Chaussee“

für das Gebiet westlich des Neubaugebietes „Paul-Dölz-Straße“, südlich der B202 und nordöstlich der Gardinger Chaussee (L241)

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung vom 13.07.2023 die Aufstellungsbeschlüsse zur oben genannten Bauleitplanung gefasst. Mit diesen Beschlüssen hat die Stadtvertretung zunächst ihren Wollen bekundet, im Plangeltungsbereich (siehe nebenstehende Bekanntmachung) die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Einzelhandelsgebietes zu schaffen. Konkrete Vorgaben zu Art und zum Maß der baulichen Nutzung werden erst im weiteren Verfahren entwickelt. Dieses Verfahren wird in einem informellen Teil mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit  und der sogenannten Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird im Rahmen einer noch zu terminierenden und bekanntzugebenden Infoveranstaltung gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB erfolgen.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Manuela Hellinger unter der Nummer 04861 614-29 oder per Mail an hellinger[at]toenning.de gerne zur Verfügung.

27. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 46 „Feuerwehrgerätehaus Kating“

für das Gebiet westlich der Dorfstraße, südlich abgesetzt von der Rüxbüller Straße, östlich abgesetzt des Waldes, bestehend aus einem Teilstück des Flurstücks 35, Flur 35

Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung vom 13.07.2023 die Aufstellungsbeschlüsse zur oben genannten Bauleitplanung gefasst. Mit diesen Beschlüssen hat die Stadtvertretung zunächst ihren Wollen bekundet, im Plangeltungsbereich (siehe nebenstehende Bekanntmachung) die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses zu schaffen. Konkrete Vorgaben zu Art und zum Maß der baulichen Nutzung werden erst im weiteren Verfahren entwickelt. Dieses Verfahren wird in einem informellen Teil mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit  und der sogenannten Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird im Rahmen einer noch zu terminierenden und bekanntzugebenden Infoveranstaltung gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB erfolgen.

Für Ihre Fragen zur Bauleitplanung steht Ihnen in der Stadtverwaltung Manuela Hellinger unter der Nummer 04861 614-29 oder per Mail an hellinger[at]toenning.de gerne zur Verfügung.

Die rechtswirksamen Flächennutzungspläne und Bebauungspläne der Stadt Tönning stehen im Digital Atlas Nord zur Verfügung. Zur Ansicht aller Pläne klicken Sie bitte auf den Link zum Digital Atlas Nord und anschließend in das gewünschte Gebiet mit dem entsprechenden Plan. In dem jetzt geöffneten Fenster können Sie alle Pläne und Dokumente anklicken und einsehen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Manuela Hellinger, Am Markt 1, 25832 Tönning
Tel.: 04861 614-29, Fax: 04861 614-40
E-Mail: stadtverwaltung[at]toenning.de

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